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全過程工程咨詢五階段服務的重點

所在地區: 其他地區 發布日期: 2019年10月12日
建設快訊正文

隨著建筑業的快速發展,傳統的工程咨詢模式已不能滿足我國建筑行業持續健康發展的要求。為此,《建筑業發展“十三五”規劃》和《國務院辦公廳關于促進建筑業持續健康發展的意見》對發展“全過程工程咨詢”做出部署,鼓勵投資咨詢、勘察、設計、監理、招標代理造價咨詢等企業采取聯合經營、并購重組等方式發展全過程工程咨詢,培育一批具有國際水平的全過程工程咨詢企業。

全過程工程咨詢服務基本上分為項目決策咨詢服務、項目設計咨詢服務、項目招投標咨詢服務、項目施工咨詢服務、項目竣工驗收咨詢服務5個階段,各個階段的咨詢服務工作的內容和重點不同。

全過程工程咨詢

1、項目決策咨詢服務階段

在項目決策咨詢服務階段,全過程工程咨詢服務工作主要包括工程建設的規劃咨詢、投資咨詢等任務,包括需求分析與評估、投資決策、建立項目目標、可行性研究、編制財務計劃、方案設計、編寫項目實施計劃等。

在前期策劃實施過程中,從事工程咨詢服務的企業要充分發掘業主的真正需求,越早介入越好。由于咨詢方都是專業人員,具備專業的知識、技能和經驗,而且對于項目的理解與業主也會有所不同,及早介入不僅能將業主的長期戰略貫徹到項目中,而且能夠提供專業的意見,及時對項目策劃過程中出現的偏差進行糾正。

2、項目設計階段

項目設計階段是工程項目建設中承上啟下的重要階段,也是建設項目投資控制的關鍵階段。

這一階段要充分調動各專業技術力量、加強各業務之間的合作與配合,將專業技術、造價控制、施工實施等方面的知識貫穿到設計工作的全過程。

在這一階段,工程咨詢服務企業通過為建設方提供優質的造價咨詢服務實現對工程造價的控制,在設計環節和施工環節之間發揮著橋梁作用。工程咨詢服務企業應努力貫徹使用限額設計的理念,并積極推進設計人員在符合初步設計總概算條件下優化施工圖,使施工圖在滿足技術要點和建設方使用要求的前提下,做到造價最省、設計最優。

3、項目招投標階段

在項目招投標階段,工程咨詢服務企業要在公正、公平和公開的前提下選擇報價合理、技術實力強、信譽良好和管理水平較高的承包單位,使建設工程項目的投資和回報更趨合理。

在充分理解業主意圖的基礎上,發揮咨詢機構技術的專業性和集成性,合理編制工程標底和工程量清單,編制招標書和招標文件,確定評標、定標的基本原則和方式,對投標報價進行科學合理分析,為建設方選擇中標單位提供理論和事實依據,并協助建設方簽訂工程合同。

此外,還要做好設備、材料的采購招投標咨詢服務工作,利用自身專業技術力量編制技術規格書,并對設備、材料供應商的技術、商務等方面進行評判,為建設方的采購工作把好關。

4、項目施工過程中

?在項目施工過程中,工程咨詢服務企業要對工程質量、安全、進度、費用等進行控制,及時回答施工單位提出的各種問題,并積極協調好各利益方的關系。

此外,對工程建設過程中產生的設計變更要嚴格把控,并對項目的全過程投資進度進行分析,制定工程費用控制預案。

5、竣工驗收

?竣工驗收是項目建設全過程的最后一個環節。工程咨詢服務企業在這個階段要核對工程是否符合合同條件和要求、是否符合竣工驗收標準等。

由于工程咨詢企業全過程跟蹤了項目,對項目建設過程中發生的變更、客觀環境的變化等因素已經比較熟悉。因此,在這一階段,工程咨詢機構的結算、評估等工作更容易做到合理、公平、公正,也更容易得到項目各方的認可。

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